Ons aanbod
Calculus Vastgoed beleggingen geeft vastgoedobligaties uit waarop een stabiele rente wordt betaald; tot 5% rente op jaarbasis!
Zekerheid
Naast een eigen (achtergestelde) inleg geeft Calculus Vastgoed beleggingen als extra zekerheid een eerste hypotheekrecht op het vastgoed dat met uw obligatielening wordt gefinancierd.
- Duurzaam investeren in Nederlands vastgoed op A locaties
- Stabiel en vast rendement afgestemd op uw wensen en doelstellingen
- Solide, transparant, resultaatgericht en kleinschalig
- Volledig inzicht in onze werkwijze
- Wij doen wat wij beloven en nemen geen onnodige risico’s
- Bereikbaar per e-mail en telefoon van 8:00 tot 22:00 uur (behalve op zondag)
- Wij maken het verschil op het gebied van financiële kennis en persoonlijke aandacht
- Looptijd van 1 – 5 jaar
- Vast rendement tot 5% per jaar
- Deelnemen is mogelijk vanaf €100.000,-
- Hypothecaire zekerheid met notariële akte
- Geen emissiekosten en geen notariskosten
- Rente-uitkering achteraf per kwartaal
- Bouwkundig rapport en asbestinventarisatie/vrijwaring aanwezig
- Conform woningwaarderingstelsel verhuurd
- Onze huurders zijn met zorg geselecteerd
- Voorzien van de benodigde vergunningen en brandpreventie
- Een onafhankelijk (RICS) taxatierapport aanwezig
- Onze panden worden op een professionele manier beheerd die voor u inzichtelijk is
- Gemeentelijk vastgoedbeleid en bouwverordeningen
- Nationaal vastgoed- en huurbeleid
- Projectontwikkeling en verbouw van beleggingsobjecten
- Energie-prestatie-normen voor duurzaam bouwen
- Financieel-juridische aangelegenheden inzake aankoop-/verkoop, ontwikkeling en verhuur
- Vastgoedmanagement (commercieel-, contact-, technisch- en financieel beheer).
Vastgoedobligaties
Onze vastgoedobligatie is een obligatielening met vastgoed als onderpand. Calculus Vastgoed beleggingen onderscheidt zich van andere aanbieders van vastgoedobligaties door het kostenloos verstrekken van een exclusief eerste hypotheekrecht tegen een zeer aantrekkelijke rente met naar keuze een korte of lange looptijd. Daarnaast krijgt u volledig en transparant inzicht in wat voor vastgoed u belegt.
In tegenstelling tot de talloze andere aanbieders van vastgoedobligaties ontvangt u bij ons echt alle rechten en aanspraken welke aan het hypotheekrecht zijn verbonden. Wij investeren bovendien een aanzienlijk deel van de benodigde projectfinanciering uit eigen middelen. Bij aankoop van het te financieren vastgoed wordt bij de notaris op uw naam het recht van hypotheek gevestigd. U ontvangt hiermee de maximale juridische zekerheid voor het door ons nakomen van de met u overeengekomen rente- en aflossingsverplichtingen.
AFM
Veel vastgoedfondsen proberen geld van beleggers aan te trekken door te schermen met hoge en gegarandeerde rendementen. Die garantie blijkt in de praktijk vaak zeer betrekkelijk zo blijkt uit onderzoek door de AFM (Autoriteit Financiële Markten). Bij het onderzoek door de AFM naar 46 fondsen viel vooral op dat meerdere partijen het risico dat beleggers lopen verkeerd voorspiegelen. Het is dus belangrijk om de partij met wie u zaken wilt doen zorgvuldig te selecteren. Wij geven u graag persoonlijk inzicht in onze werkwijze en mogelijkheden
De obligatielening wordt door ons uitgegeven voor de financiering van specifieke vastgoedprojecten.
Rendement
Het risico dat u bij vastgoed obligaties loopt ligt hoger dan bij inleg op een spaarrekening of de aankoop van staatsobligaties. Hierdoor is het rendement dat u kunt behalen ook hoger. Het te behalen rendement is gebaseerd op een bewezen concept dat door ons succesvol in de markt wordt gezet.
Met hypothecaire zekerheid bieden wij u een zeer aantrekkelijke rente met (naar eigen keuze) een looptijd vanaf 12 maanden tot maximaal vijf jaar.
Afgestemd op uw wensen en de beschikbare investeringsprojecten wordt in onderling overleg de meest geschikte obligatievorm, inleg en looptijd overeengekomen waarbij het rentetarief afhankelijk is van de looptijd en het risicoprofiel van de vastgoed obligatie. Voor alle vastgoedobligaties geldt dat er (eerste) hypothecaire zekerheid zal worden verstrekt.
Onze werkwijze
Calculus vastgoed beleggingen
ontwikkeld hoogwaardige, energiezuinige kamers, studio’s, appartementen en woningen voor particulieren op courante locaties (centra van Groningen en Amsterdam). Dit levert voor u een stabiel rendement op in combinatie met een laag risico.
Stabiel rendement met een laag risico
Rendement en risico gaan hand in hand. De verhouding tussen het risico en het rendement van uw vastgoedobligatie moet passen in uw financiële planning. Calculus Vastgoed beleggingen investeert in woningen die (na eventueel noodzakelijk renovatie/verbouw) worden verhuurd aan particulieren. Calculus Vastgoed is niet uit op het realiseren van korte termijn resultaten met een hoog risico, maar richt zich op een duurzaam rendement voor de lange termijn.
Vertrouwen door transparantie
Obligatiehouders van Calculus Vastgoed beleggingen ontvangen volledig inzicht in de investeringsobjecten. Er wordt uitgebreide informatie gegeven over de woningen waarin Calculus Vastgoed beleggingen met uw geld investeert. Al onze panden beschikken minimaal over de volgende documentatie:
- Bouwkundig rapport
- Asbestinventarisatie/vrijwaring
- Recente taxatie door erkende taxateur
- Woningwaarderingstelsel rapportage
- Garantiebewijzen en certificaten
- Benodigde vergunningen
- Energieprestatiecertificaten
- Foto rapportage binnen en buitenkant
Duurzaamheid en (brand)veiligheid staan bij Calculus Vastgoed hoog in het vaandel. Onze panden beschikken minimaal over een A label en zijn voorzien van rookmelders (aangesloten op het net), brandblussers, blusdekens en zijn voorzien van de juiste vluchtroutes.
Investeringen die u begrijpt
Het is voor u eenvoudig te begrijpen waar uw inleg (de vastgoedobligatie) voor wordt gebruikt. De huurinkomsten zorgen voor ons en uw rendement. Calculus Vastgoed beleggingen is betrouwbaar, kleinschalig, deskundig en kent een persoonlijke aanpak.
Uitkering obligatierendement per kwartaal
De rente op uw vastgoedobligatie wordt na afloop van elk kwartaal uitgekeerd. Bij een vaste rente van 5,0% op jaarbasis ontvangt u na afloop van elk kwartaal dus een rente van 1,25%. De aflossing geschiedt op basis van het afgesproken aflossingsschema of aan het einde van de overeengekomen looptijd van de vastgoedobligatie.
Bij Calculus Vastgoed beleggingen is uw vermogen in veilige handen. Wij bieden u een solide en transparante vastgoedbelegging aan, afgestemd op uw wensen en doelstellingen, met een vast rendement waarbij u zich comfortabel voelt.
Kennismaken
Het team
Ons team bestaat uit vijf personen die elkaar versterken met kennis en vaardigheden. U kunt bij ons terecht voor al uw vastgoed diensten en vragen.
Persoonlijk gesprek
Wij vertellen u in een nadere kennismaking graag wat Calculus Vastgoed beleggingen voor u kan betekenen. Samen bespreken we uw financiële en persoonlijke situatie en houden rekening met uw wensen en doelstellingen inzake uw vermogen. Belangrijk is om objectief te bepalen hoe lang u uw inleg kunt missen. Calculus Vastgoed beleggingen nodigt u graag uit voor een persoonlijk gesprek om samen met u de verschillende investeringsmogelijkheden te bespreken.
Het informatiememorandum
In het informatie memorandum zijn de product kenmerken, de risico’s en het investeringsbeleid opgenomen van de Calculus Vastgoed beleggingen Obligaties. Tevens wordt toegelicht waar uw inleg in wordt geïnvesteerd, hoe de vastgoedprojecten worden geselecteerd en gefinancierd, welke zekerheden u ontvangt voor de rente- en aflossingsverplichtingen en hoe het obligatierendement op uw inleg tot stand komt.
De obligatieovereenkomst
Calculus Vastgoed beleggingen geeft vastgoedobligaties uit aan de obligatiehouders overeenkomstig de obligatieovereenkomst. Door ondertekening van de obligatieovereenkomst, ontvangst van uw betaling (via de notaris met vestigen van hypotheekrecht) en inschrijving in het register van obligatiehouders verkrijgt u de aan u toegewezen obligaties.
